Allgemeines


Das Bauvorhaben WohnWert Seiersberg sieht die Errichtung einer Wohnanlage (58 WE) samt Gewerbeflächen (ca. 500m2) und Tiefgarage (100 TGPlätze) im Rahmen einer Assanierung gem. Steiermärkischem Wohnbauförderungsgesetz am Standort Kärntner Straße 510, A-8054 Seiersberg vor. Unter Assanierung versteht man das (zumindest) weitgehende Ersetzen bestehender
Gebäude am selben Standort. Eine Assanierung liegt dann vor, wenn ein Gebäude nicht als Ganzes erhaltenswert ist und durch einen kompletten Neubau ersetzt wird, oder ein Neubauanteil von mehr als 50 % erfolgt. Das Bauvorhaben WohnWert Seiersberg weist einen Neubauanteil von 100 % auf.

Es handelt sich somit technisch gesehen um einen Neubau, förderungstechnisch und steuerlich um eine Sanierung eines Gebäudes. Die Rahmenbedingungen (Wohnungsgrößen, Wohnqualität, Bauphysik usw.) sind in Entsprechung den Richtlinien für die ökologische Wohnbauförderung II des Landes Steiermark einzuhalten. Dies garantiert eine hohe Qualität in den relevanten Wohnbau-Standards, welche durch das Land Steiermark gefordert und auch kontrolliert werden. Für das gegenständliche Projekt liegt ein positives Gutachten zur Assanierung und eine positive Wohnbautisch-Vorbegutachtung der architektonischen Ausführung und Wohnungsgestaltung der FA Energie und Wohnbau vor. Das Bauvorhaben WohnWert Seiersberg ist bereits im  Förderungsprogramm Wohnbau der Steiermärkischen Landesregierung zur Realisierung vorgemerkt.
                                

Erstbezug

Wohnwert Seiersberg


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Ein Überblick

Seiersberg ist eine aufstrebende Gemeinde im Süden von Graz und eine der wirtschaftlich
erfolgreichsten Österreichs. Urkundlich wurde der Ort 1148 das erste Mal genannt. Die
Bevölkerung Seierbsbergs erfuhr zwischen 2002 und 2011 eine Steigerung um rund 17 %.
 Die direkte Nähe zu Graz bietet viele Vorteile. Seiersberg ist eine Gemeinde, die sich
ständig vegrößert. Viele Innovationen im Umwelt- und Wirtschaftsbereich, sowie im Bürger-
Service zeugen vom Anspruch die Gemeinde als Wohlfühlort für seine BürgerInnen zu
gestalten. Ein moderner Industrie-, Gewerbe- und Handelsstandort mit ausgezeichneter
Wohnqualität.Die Shopping City Seiersberg: läßt mit über 200 Shops und hunderten Marken
keine Einkaufswünsche offen.

Über 2.000 Arbeitsplätze wurden in diesen 5 Einkaufszentren geschaffen und ermöglichen
der Gemeinde in Ergänzung mit den anderen Unternehmungen (3.000 Arbeitsplätze) viele
Projekte zum Wohl der BürgerInnen zu finanzieren. Hier wird Lebensqualität hochgehalten
und von Jahr zu Jahr gesteigert. Egal ob ein gut ausgbautes Radwegenetz, gepflegte Wander-
wege, Sportanlagen oder eine Shopping-Tour gefragt ist, in Seiersberg ist alles zu finden:


• Umfangreiche Sozialleistungen für die Einwohner: Sportlerförderungen, Musikunterricht,
   Finanzielle Unterstützungen im  schulischen Bereich.
• Im schulischen Bereich werden angeboten:
   Kinderkrippe, 4 Kindergärten,Jugendtreff, Ganztagesschule.
• Umfangreiches Sportprgramm, vom Skilift bis zum Tauchsport, Sport und soziale Vereine.

  • SICHERHEIT - durch ein Investment an einer Immobilie 
  • TOP-EINZUGSGEBIET - mit gesichertem Entwicklungspotenzial
  • GEFÖRDERTES PROJEKT - für Ihren Mehrwert
  • INFLATIONSSCHUTZ - Indexgeschützte Mietentwicklung
  • SICHER VERMIETET - professionelles Immobilienmanagement
  • NEUE BAUSUBSTANZ - topmoderne Grundrisse, niedrige Betriebskosten
ANLEGER

TIPP


RENDITE +
IMMOBILIE = 

OPTIMALER STEUEREFFEKT

LAGEPLANKärntner-Straße 510
8054 Seiersberg
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